貸店舗・事務所(一部) サンウエクサ A棟

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賃料 39.6万円 管理費等 3,000円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ総武線 / 津田沼駅 徒歩5分
所在地 千葉県習志野市谷津１丁目
築年月 1990年3月(築36年5ヶ月) 使用部分面積 45.36㎡ 坪数
/坪
単価		 13.72坪／2.8861万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
【駅チカ×大型マンション】４４階建ての津田沼ザ・タワーの目の前で、ＪＲ津田沼駅から徒歩５分。認知度が非常に高い立地。９／１～入居可能。
  • ４４階建ての津田沼ザ・タワーのすぐ近く。認知度が高い立地。４５．３６ｍ２のスケルトン渡し（約２７．４４畳）
  • 【貸事務所、貸店舗で募集中】エアコン・ミニキッチン・個室トイレ付き１階のテナント
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  • ４５．３６ｍ２のスケルトン渡し（約２７．４４畳）
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  • 玄関
  • 敷地内に空き駐車場あり（月額１６，５００円）
  • ４４階建ての津田沼ザ・タワー目の前。
  • 津田沼ザ・タワー２階「ピロティ広場」降りてすぐ。
  • 津田沼ザ・タワー２階「ピロティ広場」降りてすぐ。
  • 電車・バス・車など移動手段が整っている津田沼エリアをご案内します。

    アピールポイント

    ４４階建ての津田沼ザ・タワーの近くで、ＪＲ津田沼駅から徒歩５分。

    １階の角部屋の事業用物件です。事務所での利用から、エステや整骨院などテナントとしての利用など幅広く活躍します。

    その他の業種の方もお気軽にお問い合わせください。

    ※こどもの出入りは６歳まで可能です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 津田沼駅 徒歩5分
    その他交通 京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩12分
    京成松戸線 / 新津田沼駅 徒歩9分
    所在地 千葉県習志野市谷津１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 39.6万円 管理費等 3,000円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　ジャパン少額短期保険保険　2年間　29,000円
    権利金 - 坪単価 2.8861万円
    建物名・部屋番号 サンウエクサ A棟
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 給湯　都市ガス　エアコン　専有部分にトイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 保証料は家賃の１ヶ月分、２年目から家賃の１／１０。
    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    使用部分面積 45.36㎡ 坪数 13.72坪
    土地面積 - 築年月 1990年3月(築36年5ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　16,500円/月　空き1台　　備考：敷地内の平置き バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2026年09月01日
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6991253864 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/27 次回更新予定日 2026/07/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アパマンカリる未来家（(株)アパマンカリるミライエ）

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／津田沼　徒歩2分
    住所：
    千葉県習志野市津田沼１丁目１０－４１　
    TEL：
    047-493-5571
    FAX：
    047-493-5572
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    千葉県知事免許（３）第１６４２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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